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基于gis的城镇土地定级估价信息系统

基本信息

中文名称 基于gis的城镇土地定级估价信息系统
所属类别 研发单位
研究人 成果编码

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技术详情

技术简介

  土地定级估价信息系统是土地评估领域的决策支持系统,是充分总结和利用现有土地定级估价研究成果,具有土地定级估价领域专家水平,能方便地解决实际问题的信息系统,其根本目的是使土地定级与估价达到一个新水平,从定性概念提高到定量分析,从静态分析上升为动态研究,从有限的计算和分析方式上升为灵活多样的方式,从传统的制图方式上升到计算机制图方式,从多数专家研究发展为具有众多专家知识的专家集成技术处理与分析应用系统,从而使土地定级估价工作获得巨大的经济效益和社会效益,并实现工作程序的科学化、现代化和自动化。

创新内容

1、定级估价项目管理。主要实现定级估价项目的生成、另存等功能。完成各类原始数据的集成与组织,生成项目的数据结构同时实现项目参数查询功能。

2、数据编辑与维护。包括点、线、面数据的编辑与维护,主要实现对点、线、面三种类型的定级估价因素因子的空间数据编辑以及属性数据编辑与属性结构维护功能。

3、定级估价计算,能够借助于各类空间分析方法,完成各类定级因子分值计算、因素分值计算以及总分值计算:进行土地级别的划分:能完成样点地价探索性空间分析,在此基础上,采用基准地价测算模型实现基准地价测算:各种分值等值线图的生成等。

4、数据成果管理与输出。实现对这些数据的管理与输出功能,如调出某一计算结果并进行制图表达与专题渲染:生成某一因子分值空间分布图等。该定级估价信息系统,在河南省几十个县市的城镇土地定级估价工作中得到了应用,结果表明,系统具有计算过程统一清晰、数据组织简洁高效、功能完善、易于扩充等优点,在生产实践领域具有良好的推广与应用的价值。

应用领域
主场前景
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